Gebündelte Abschreibung = maximale Steuerersparnis im 1. Jahr
Hoher Fremdkapitalhebel durch kombinierte KfW-Förderung
Mehrere Einheiten
= breitere Einnahmebasis und geringeres Risiko
Sofort positiver Cashflow statt jahrelangem Draufzahlen
Beispielrechnung
Ihr Vorteil in Zahlen
Das Investment trägt sich selbst – und reduziert gleichzeitig Ihre Steuerlast deutlich.
Beispielrechnung
für ein Mehrfamilienhaus ab
1.892.000 €
EK-Rendite
21,21 %
Zinsgünstige KfW-Förderung
Bis zu 900.000 €
Abschreibung
147.803 €
im 1. Jahr
Mieteinnahmen
73.920 €
im 1. Jahr
Positiver Cashflow
43.537 €
im 1. Jahr
Steuerersparnis
55.606 €
im 1. Jahr
Mietrendite
3,91 %
Lotte‒Büren
im Einzugsgebiet Osnabrück
Ruhig wohnen, schnell in Osnabrück.
Vorteile der Lage
Lotte-Büren überzeugt als stabiler Wohnstandort im direkten Einzugsgebiet von Osnabrück. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und schneller Anbindung sorgt für eine konstant hohe Nachfrage – insbesondere bei Pendlern und Familien. Das schafft eine verlässliche Basis für nachhaltige Vermietbarkeit.
Stabile Mietnachfrage durch Nähe zu Osnabrück
Nur wenige Minuten bis in die Innenstadt – ideal für Berufspendler, die bewusst außerhalb der Stadt wohnen wollen.
Sehr gute Verkehrsanbindung
Direkter Anschluss an die A1 und A30 sowie schnelle Wege nach Osnabrück und in die umliegenden Wirtschaftszentren.
Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
Gewachsene Strukturen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität sorgen für langfristige Mietverhältnisse.
Solides Preisniveau mit Entwicklungs-potenzial
Im Vergleich zur Stadt noch erschwinglich – gleichzeitig stabile Perspektive durch anhaltenden Zuzug ins Umland.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Mehrfamilienhaus?
Beide Objekte kosten jeweils 1.892.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eines unserer Mehrfamilienhäuser für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.